Pandemie ein schwerer Schlag für Airbnb

Die Tourismusindustrie in Athen, wie in vielen anderen europäischen Hauptstädten, ist zum Erliegen gekommen, Flugzeuge geerdet und Restaurants, Museen und archäologische Denkmäler geschlossen

Am Fuße des Akropolis-Hügels im touristischen Stadtteil Koukaki hat die Coronavirus-Sperre das Geräusch des Rollgepäcks von Airbnb-Kunden zum Schweigen gebracht.

Die Tourismusindustrie in Athen, wie in vielen anderen europäischen Hauptstädten, ist zum Erliegen gekommen, Flugzeuge gelandet und Restaurants, Museen und archäologische Denkmäler geschlossen.

Dies hat eine riesige Lücke in der griechischen Wirtschaft hinterlassen, die sich von einem Jahrzehnt der Krise erholt hatte.

Besitzer kleiner Wohnungen in Koukaki, die diese auf der Airbnb-Plattform angemietet hatten, um während der Finanzkrise Einkommen zu erzielen, haben es erneut schwer.

“Die Reservierungen haben abrupt aufgehört”, beklagt Romina Tsitou, seit 2014 Airbnb-Gastgeberin.

„Ich hoffe, dass ich sie nicht zur Langzeitmiete einstellen muss, aber vielleicht muss ich es tun, wenn sich diese Situation hinzieht“, fügt sie hinzu. In ihren beiden Airbnb-Apartments ist vorerst medizinisches Personal untergebracht.

Stefania Dimitroula hat ihre Wohnung bereits zur Langzeitmiete freigegeben.

“Seit Anfang Sommer 2018 war es über Airbnb fast ausschließlich von ausländischen Touristen ausgebucht”, sagte die 32-Jährige, “aber für April, Mai und Juni sind 100 Prozent der Reservierungen storniert.” .

Da sie arbeitslos war, hatte sie keine andere Wahl.

Besitzer kleiner Wohnungen im touristischen Athener Stadtteil Koukaki, die diese über Airbnb vermietet hatten, um ihr Einkommen zu sichern
Besitzer kleiner Wohnungen im touristischen Athener Stadtteil Koukaki, die sie während der Finanzkrise über Airbnb vermietet hatten, um ihr Einkommen zu sichern, haben erneut zu kämpfen

“Ich habe mit dem Verdienst dieser Wohnung gerechnet, etwa 1.000 Euro im Monat, um den Verlust meines Arbeitsplatzes auszugleichen”, erklärte sie pessimistisch in Bezug auf die Sommersaison, die die griechische Regierung am 1. Juli ankurbeln will.

Langzeitmieten seien “ein großer Trend”, sagt Patrick Tkatschenko, Immobilienmakler in Athen.

“Airbnb erleidet einen schweren Schlag”, sagte er gegenüber AFP.

Airbnb streicht Personal, wird sich aber anpassen

Die “hart getroffene” amerikanische Home-Sharing-Plattform kündigte am Dienstag an, ein Viertel ihrer Belegschaft abzubauen – rund 1.900 Menschen auf der ganzen Welt.

“Wir durchleben gemeinsam die erschütterndste Krise unseres Lebens”, sagte Brian Chesky, Mitbegründer und CEO von Airbnb, in einem Blogbeitrag.

In diesem Jahr wird der Umsatz des in San Francisco ansässigen Unternehmens „weniger als die Hälfte“ des Jahres 2019 betragen, und Chesky gibt zu, dass er nicht weiß, wann die Touristen zurückkehren werden.

Athens Airbnb-Gastgeberin Romina Tsitou sagt, dass sie möglicherweise ihre beiden Wohnungen im Stadtteil Koukaki zur Langzeitmiete freigeben muss, wenn die
Romina Tsitou, Gastgeberin von Athens Airbnb, sagt, dass sie möglicherweise ihre beiden Wohnungen im Stadtteil Koukaki zur Langzeitmiete anbieten muss, wenn die Pandemie anhält

Dennoch gibt es viele, die glauben, dass Ferienwohnungen und nicht Hotels eine Zukunft haben, als sichere Häfen abseits der Massen.

Enrique Alcantara, Präsident von Apartur, dem Verband der Eigentümer von Ferienwohnungen in Barcelona, ​​rechnet für 2020 mit einem Umsatzrückgang von 85 Prozent.

Er prognostiziert jedoch, dass sich Ferienwohnungen “leichter an die neue Zeit, die vor uns liegt, an die neuen Bedürfnisse der Touristen, vor allem was die Sicherheit betrifft, anpassen werden”.

Auch in Athen bleibt trotz des schwindelerregenden Rückgangs der Urlaubsreservierungen ein Hoffnungsschimmer.

“Touristen werden von privaten Apartments profitieren, um sich im Vergleich zu Hotels, in denen sie mit mehr Menschen interagieren müssen, sicherer zu fühlen”, sagte Stratos Paradias, Präsident des griechischen Immobilieneigentümerverbands und des Internationalen Verbands der Immobilieneigentümer, gegenüber AFP .

Er glaubt auch, dass sich Wohnungen, die es schaffen, auf dem kurzfristigen Mietmarkt zu bleiben, “schneller als anderswo” erholen werden, weil “Griechenland dank seines Umgangs mit der COVID-19-Pandemie als eines der sicheren Länder gilt”.

Der Zusammenbruch des Tourismus aufgrund der Coronavirus-Pandemie hat ein riesiges Loch in der griechischen Wirtschaft hinterlassen, die sich von einer Krise erholt hatte
Der Zusammenbruch des Tourismus aufgrund der Coronavirus-Pandemie hat eine riesige Lücke in der griechischen Wirtschaft hinterlassen, die sich von einem Jahrzehnt der Krise erholt hatte

Festhalten an Kurzzeitmieten

In Barcelona ist der Kalender für Ferienunterkünfte von Sybille Campagne leer.

“Für Juli-August wurden alle Reservierungen storniert”, erklärt die 43-jährige Französin.

Trotzdem denkt sie nicht daran, ihre Wohnung von der Airbnb-Plattform zu entfernen, da sie 80 Prozent aller ihrer Reservierungen ausmacht.

Auch Juan Quilis, ein 35-jähriger Telekommunikationstechniker, der eine Wohnung in Sevilla besitzt, bleibt vorerst bei der Kurzzeitvermietung.

“Im Moment mache ich mir keine allzu großen Sorgen, weil ich ein Sparpolster habe, aber wenn ich sehe, dass es nicht klappt, werde ich meine Wohnung langfristig vermieten. Als letzten Ausweg.”

In Frankreich erwartet Airbnb, dass seine Reservierungen dank der lokalen Kundschaft schnell zurückkommen, wobei die Franzosen besonders gerne übernachten.

Aurelien Perol, Airbnb-Kommunikationsdirektorin in Frankreich, geht davon aus, dass die Reservierungen in letzter Minute zunehmen werden, wenn die Sperren aufgehoben werden.

In Amsterdam stiegen die Ferienvermietungen Mitte April in die Höhe und sind seither stark zurückgegangen, so die Lokalzeitung Het Parool.

  • Cafés und Tavernen sind im beliebten Touristenviertel Plaka von Athen während einer Sperrung geschlossen, um die Ausbreitung des Virus einzudämmen
    Cafés und Tavernen sind im beliebten Touristenviertel Plaka von Athen während einer Sperrung geschlossen, um die Ausbreitung der COVID-19-Pandemie einzudämmen
  • Ein Anti-Airbnb-Schild lautet:
    Ein Anti-Airbnb-Schild lautet: “Airbnb überall – Nachbarn nirgendwo” im Stadtteil Koukaki in Athen. Die Praxis der Kurzzeitvermietung sei in den letzten Jahren außer Kontrolle geraten, sagt Stratos Paradias vom griechischen Immobilieneigentümerverband

„Säuberung ist notwendig“

Eine Studie von Spitogatos, dem beliebtesten Online-Werbenetzwerk für Immobilien in Griechenland, ergab Mitte April einen deutlichen Anstieg der zur Langzeitmiete gelisteten Wohnungen, die 30 Prozent des Marktes im Zentrum von Athen ausmachen.

Dimitris Melachroinos, CEO von Spitogatos, glaubt, dass der Sektor der Langzeitmieten weiter steigen wird, da er als “sicherere Option” angesehen wird.

Diese neue Wende auf dem Immobilienmarkt wird auch zu einer dringend benötigten Regulierung des Sektors führen.

„Die Praxis der Kurzzeitmieten ist in Athen in den letzten Jahren außer Kontrolle geraten. Die durch die COVID-19-Krise provozierte Säuberung ist notwendig“, sagt Paradias.

In Koukaki ist die Zahl der Kurzzeitmieten zwischen 2017 und 2019 sprunghaft von 360 auf 1.150 gestiegen, so AIRDNA, die Mietplattformen wie Airbnb analysiert. Infolgedessen haben sich die Immobilienpreise fast verdoppelt, was den Wohnungssuchenden vor Ort Probleme bereitet.


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